1、促进商贸物流发展，有利于降低物流成本、提高物流效率；有利于货畅其流，繁荣市场；有利于改善交通和环境状况，促进城市化健康发展；有利于提升流通产业竞争力，更好地发挥其在国民经济中的基础性、先导性作用。
2、运用现代电子技术，建设集商贸、仓储、保税、物流功能于一体的物流配套服务体系，逐步增强对东盟国家、周边省市乃至全国的辐射能力，努力建成我国西南地区重要的生产资料和工业、消费品集散地，同时引进第三方物流，为城市和周边产业园区服务。
3、它是现代物流发展的基础，没有信息化，任何先进的技术装备都无法顺畅地使用，信息技术的应用将会彻底改变世界物流的面貌，更多新的信息技术在未来物流作业中将得到普遍采用。
4、因此，目前的物流产业是未充分发的不连贯的产业。
伍家乡在推进经济结构调整与转型升级的过程中，明确将商贸物流业作为发展的核心驱动力。通过实施科学的规划和合理的布局，目标是提升该地区的基础设施，加速关键项目的建设，力求将其打造成为区域性的商贸物流中心。
1、商贸物流地产是商贸物流的集散载体，商贸物流是商贸物流地产的运营活动支撑。两者相互依托，相互促进。
2、概括来说，物流地产是根据物流企业客户需要，选择一个合适的地点，投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施。物流地产属于工业地产的范畴，指投资商投资开发的物流设施，比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等，这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。
3、物流地产的运营模式按照投资和管理的主体不同可分为四种：地产商作主导，租售给物流商并代其管理。即房地产开发商是开发投资的主体，开发商选地建成相关物流设施后，再转租给物流企业。日常物流业务由物流公司操作，房地产开发商只是负责投资开发和物业管理。
4、物流地产简单而言就是仓库，用来存放货物，或者中转货物用的。平时网购下单的商品，就是从物流地产发出的。
5、后者比较有可操作性。因为以物流的名义圈地、买地，价格会相对便宜的多。所以说很多开发商就先把地打着物流的名义把地买了，然后再建物流中心或者是以后用作建筑用地。以物流之名在地产中获得了更好的资源和更大的发展机会。补充一点，所谓物流地产相关的地皮，一般都在远离市区的郊外。
6、物流企业主导的运营模式。典型的商贸地产模式物流园是物流企业主导的运营模式，物流企业主导的运营模式是指物流企业按物流市场需求，结合自身物流业务发展的需要，由物流地产开发商进行物流设施的投资建设。项目建成后，部分留作自用，以满足自身发展需要，其余部分则转租给其他企业。